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建筑物長度寬度實測允許誤差?

作者:機械網 緊固件 2022-10-02 09:07:38 建筑   建筑物   長度   寬度   實測   允許   允許誤差

  

建筑物長度寬度實測允許誤差?

  

建筑物長度寬度實測允許誤差?

  

建筑物長度寬度實測允許誤差?

  一、建筑長度、寬度合理誤差的認定標準

  建設工程取得定位驗線合格通知書后,因施工原因,在竣工實測時建筑長度、寬度在30米(含)以下,合理誤差小于0.1米;在30-100米(含)之間,合理誤差小于0.15米;在100米以上,合理誤差小于0.2米。建筑超過上述合理誤差的,一律視為違法建設。

  二、建筑高度合理誤差的認定標準

  建設工程取得定位驗線合格通知書后,因施工原因,在竣工實測時主體建筑高度的合理誤差小于許可高度的0.5%,且絕對值不超過0.5米的,視為合理誤差。建筑超過上述合理誤差的,一律視為違法建設。

  三、建筑物正負零合理誤差的認定標準

  建設工程取得定位驗線合格通知書后,因施工原因,在竣工實測時,建筑物正負零誤差上下控制在0.05米為合理誤差。建筑超過上述合理誤差的,一律視為違法建設。

  四、建筑面積合理誤差的認定標準

  建設工程取得定位驗線合格通知書后,因施工原因,在竣工實測時,對經營性用地:單棟建筑面積小于5000平方米(含)的部分,合理誤差小于1%(含);大于5000平方米的部分,合理誤差小于0.5%(含),最大允許誤差上限為100平方米。對非經營性用地,單棟建筑合理誤差標準放寬一倍,分別按2%、1%、200平方米考慮。

  在本合理誤差范圍內,視為建筑面積符合規劃要求,不再補繳或退還相關規費。規劃部門按照竣工實測面積進行規劃核實,房地部門按照規劃核實的面積進行初始登記,因《房產測量規范》及《吉林省房產測繪實施細則(試行)》與《建筑工程建筑面積計算規范》對房屋面積計算標準不同而產生的誤差不在本標準范圍之內,國土部門按照規劃核實面積進行土地驗收,建設工程竣工驗收備案部門按照規劃核實的面積進行備案,但是在建筑面積合理誤差范圍內增建建筑物的除外。

  建筑面積超過本標準認定的合理誤差的,一律視為違法建設。

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